マンション駐車場の基準と注意点
まず、マンションの駐車場の基準は、建築基準法上では設置義務はありません。
しかし、自治体によっては駐車場の設置率を定めた条例が存在します。
例えば、東京23区では商業地域に建つマンションでは、基準床面積350平方メートルにつき1台の駐車場を設けることが一般的です。
また、大阪市では商業系地域に建つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場を40％以上設けることが求められます。
郊外では、さらに厳しい基準で、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の台数が設けられることが一般的です。
ただし、全てのマンションが駐車場を100％設置しているわけではありませんので、駐車場の台数が不足している場合があります。
そのため、駐車場を利用できないケースもあるので、注意が必要です。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
駐車場の種類
一般的な駐車場の種類には、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場があります。
平置き駐車場は、平らな地面に舗装された駐車場で、屋根がないことが多いです。
出し入れが簡単で利便性が高い一方、汚れやすいというデメリットもあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、自分で運転してスロープを通って2階や3階の駐車スペースへ進入します。
利用者が操作できるため、スペースの効率化が図られています。
最後に機械式駐車場は、機械が自動的に車を運び上げて駐車スペースに配置するシステムです。
非常にスペース効率が高く、車の衝突や盗難のリスクも低いという利点があります。
以上が、マンションの駐車場に関する基準と種類、注意点についての詳細な説明でした。
マンションを購入する際には、これらの情報を参考にし、自分にとって最適なマンションを選ぶようにしてください。