住宅診断とは

住宅診断とは
住宅診断とは、建物の状態を詳しく調査・検査し、劣化箇所や欠陥を報告し、修理についてのアドバイスをすることです。
これは「ホームインスペクション」とも呼ばれ、自宅のリフォーム計画や売買の際に役立ちます。
参考ページ：ホームインスペクションの中古住宅は売る時に高く売れるのか？メリット・デメリットを解説
住宅診断とは健康診断のようなもの
住宅診断は、健康診断のようなものと考えることができます。
例えば、自宅を売りたい人にとっては、診断を行うことで住宅の状態を客観的に示すことができ、適切な価格で査定してもらいやすくなります。
また、診断を受けている物件を購入する側も、ある程度の安心感を持って取引することができます。
中古住宅市場におけるインスペクションの重要性
中古住宅の売買では、定価がないため、査定する業者によって価格が異なる傾向があります。
ここで、インスペクションが重要な役割を果たすのです。
具体的には、価格設定の基準を明確にすることができます。
これにより、中古住宅の価格がより公正化され、信頼性のある売買が可能になります。
国土交通省によるインスペクションの対策
日本政府は、中古住宅売買市場を活性化するための対策として、インスペクションの普及を目指しています。
具体的には、「既存住宅インスペクション・ガイドライン」というものを策定し、普及活動を行っています。
これにより、中古住宅市場におけるインスペクションの利用が広まることが期待されています。