名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべきポイント

名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべきポイント
名古屋市は人口が増えており、マンションの需要も高まっています。
そのため、売却時においても好条件にあると言えます。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討中の方に向けて、相場価格や確認すべきポイント、高く売るコツをご紹介します。
まずは相場価格ですが、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場を見てみましょう。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方で、中古マンションの場合は間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、実際は地域や築年数、間取りによって価格は変動します。
具体的にはエリアや築年数について見ていきましょう。
エリアによっても価格に差が出ます。
例えば、一番高い坪単価は中区の299.1万円であり、一番低いのは港区の142.3万円です。
高い坪単価が示すように、需要が高いエリアほど価格も高くなる傾向にあります。
したがって、自分のエリアで新築マンションがどの程度の価格で売買されているのかを把握することは、売却価格を決める上で非常に重要です。
また、築年数も価格に大きく影響します。
不動産には耐用年数が設定されており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
これを超えると、建物としての価値はほぼゼロとされています。
したがって、マンションの売却を検討する際には、築年数を確認し、価格にどのような影響があるかを考慮する必要があります。
以上が名古屋市でマンションを売却する際の相場価格や確認すべきポイントについての詳しい説明でした。
これらの情報を活用して、自分のマンションの適切な価格設定を行いましょう。
さらに、高く売るためのコツなども別の機会にご紹介いたします。
築年数とマンションの価格。