名古屋市北区の魅力と不動産売却について
名古屋市北区は、自然を感じることができるエリアや中心部へのアクセスが良いエリアがあります。
不動産売却を考えている方にとっては、事前に流れを知ることが重要です。
この記事では、名古屋市北区で人気のエリアや不動産売却の相場について詳しくご紹介します。
不動産と一言で言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家・中古住宅・中古マンション、田や畑の農地、工場や工場跡地など様々な種類があります。
また、不動産売却の流れや注意点も紹介しているため、参考になるでしょう。
名古屋市北区の地域情報
名古屋市北区は、名古屋市営地下鉄や名古屋市営バス、名鉄瀬戸線などのアクセスが良く、便利な地域です。
2023年10月1日時点での人口は約16万人、世帯数は約8万1千世帯です。
大きな公園や商店街、ホームセンターやスーパーマーケットなど、生活に不自由することはありません。
また、名古屋の中心部である栄までも名城線1本で行くことができます。
中心部とは近い距離ですが、自然も感じられる地域です。
子育てしやすい地域としても知られ、ファミリー層に人気があります。
＊（参考）名古屋市北区ホームページより、令和5年10月1日現在の名古屋市の世帯数と人口から推計
名古屋市北区で人気のエリア
名古屋市北区で人気のあるエリアは、志賀本通駅周辺です。
このエリアには名古屋市営地下鉄の駅やスーパーマーケット、幼稚園や保育園などがあり、子育てをする家族にとって魅力的な場所として知られています。
大曽根駅周辺も人気のエリアで、複数の路線を利用できる上に商業施設も近くにあるため、利便性が高いです。
最近では黒川駅付近も注目を集めています。
このエリアには飲食店が多くあり、車や電車だけでなく自転車でも中心部へのアクセスがしやすいのが魅力です。
参考ページ：名古屋市北区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市北区の不動産売却の相場とは？
名古屋市北区の不動産売却の相場は、マンションの場合にはおおよそ2,334万円程度です。
不動産会社によっても大きな差はありません。
一方、一戸建ての場合は、不動産会社によっては3,094万円から4,767万円の相場になります。
一戸建てはマンションに比べて高い相場となっています。
もしマンションや一戸建ての不動産売却を考えているのであれば、不動産会社に査定を依頼してみることをおすすめします。
査定結果によっては、今が高く売却できるチャンスかもしれません。
ただし、不動産会社の話を聞いた上で冷静に判断することも大切です。
名古屋市北区で不動産を高く売却するためのポイントは？
名古屋市北区で不動産を高く売却するためには、複数の不動産会社に査定を依頼することが重要です。
査定を受けるだけでなく、自分でも売却相場価格を調べることも忘れずに行いましょう。
査定の方法には、机上査定と訪問査定の2種類があります。
机上査定は家を見ずに行われるため、あくまでざっくりとした査定です。
一方、訪問査定は不動産会社が実際に家を訪れて査定額を決める方法です。
訪問査定を受けることで、より正確な査定額が分かるでしょう。
売却を考える前に、事前にしっかりと査定を受けることが高い売却につながるポイントです。