名古屋市東区の不動産売却について、特徴と相場、売却の流れを詳しくご紹介します
名古屋市東区は、名古屋市の中でも最も面積が小さく、人口密度も高いエリアです。
中心地である名古屋駅や栄へのアクセスが良く、ビジネス街も近いため、通勤や通学に便利な立地となっています。
名古屋市営バスや地下鉄も利用できるので、移動もしやすいです。
この地域の人口は、2023年10月1日現在で86,711人、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通機関が充実しており、通勤や通学に非常に便利です。
また、商業施設やスーパーマーケットも多く、生活にも便利な環境です。
ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあり、ファミリーにも住みやすいエリアです。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が通っています。
落ち着いた環境で静かな住宅街となっており、ファミリーに人気があります。
名古屋市東区で不動産を売却する場合、物件の種類によって相場は異なります。
不動産には土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
一般的には、地域の需要や供給状況、物件の状態や築年数などが相場に影響を与えます。
具体的な売却の流れについては、不動産会社に相談して詳しい情報を得ることが重要です。
不動産会社は、査定や契約手続き、買い手の探索など、売却に関する手続きをサポートしてくれます。
不動産の売却に関心のある方は、名古屋市東区の不動産事情や相場を把握しておくことが重要です。
特に、お住まいの物件の価値や売却時期を知ることで、より効果的な売却戦略を立てることができます。
不動産の売却に関する詳細な情報を、不動産会社や専門家に相談することをおすすめします。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の魅力
名古屋市東区は、非常に便利な立地となっており、その利便性の高さが魅力です。
名古屋市営地下鉄やバス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、そしてJR中央本線など、どの方面に行くにしても交通に困ることはありません。
ショッピングセンターやスーパーマーケットなども多くあり、生活に不自由することはありません。
さらに、子供向けの施設や図書館、保育施設や学校も充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区の不動産相場は、2023年の基準地価を基にすると、1平方メートルあたりの価格は54万4,000円であり、1坪あたりの価格は179万8,347円となっています。
中古マンションの売却相場は、2,896万円から3,586万円の間で平均的な価格帯となっており、不動産会社によって若干の差異が見られます。
平均築年数は21年から26年となっており、取引件数も多いため、需要も見込めます。
一方、中古一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円と幅広くなっており、不動産会社によって差が大きいことが特徴です。
築年数は19年から35年で、取扱数も不動産会社によって異なります。
ただし、中古一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい場合もあります。
土地の売却相場は7,000万円台となっており、不動産会社による差が比較的少ないことが特徴です。