名古屋市東区の地域の特徴と不動産相場
名古屋市東区は、名古屋市の中で最も面積が小さく、人口密度が高いエリアです。
特に名古屋駅や栄へのアクセスが良く、ビジネス街にも近いため、通勤や通学に便利な場所として人気です。
名古屋市営バスや地下鉄も利用できるので、移動もスムーズです。
2023年のデータによれば、人口は86,711人で世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区で人気の不動産エリア
名古屋市東区で特に人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名古屋市営地下鉄やJR中央本線などの交通機関が利用できるため、通勤や通学に便利です。
商業施設やスーパーマーケットも充実しているため、生活に便利です。
また、ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあり、ファミリーにも住みやすい地域です。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などが利用できます。
静かな環境で、ファミリーに人気のあるエリアです。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の魅力
名古屋市東区は、非常に利便性の高い地区として注目されています。
名古屋市東区全体を見ると、名古屋市が運営する地下鉄やバス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、さまざまな交通手段が利用できます。
ですので、どの方向へ出かけるにしても、交通の便に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットなども多数あり、必要な日用品は手に入りやすい環境です。
さらに、子供向けの施設や図書館、保育施設や学校なども充実しており、家族での暮らしにも非常に適しています。
名古屋市東区の不動産売却相場
名古屋市東区の不動産売却相場を見てみると、2023年の基準地価は1平方メートルあたり54万4,000円であり、1坪あたりの価格は179万8,347円となっています。
中古マンションの場合、平均価格は2,896万円から3,586万円で、不動産会社によって若干の差があります。
平均的な築年数は21年から26年となっており、中古マンションは取引が多く需要もあると考えられます。
一方、中古一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円と非常に幅広く、不動産会社によっても大きな差があります。
築年数は19年から35年までバラエティに富み、取り扱い件数も不動産会社ごとに異なります。
ただし、中古一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい傾向があります。
土地の売却相場は、7,000万円台となっており、不動産会社による価格差は比較的少ないと言えます。