名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区には、引っ越しや相続などの理由で不動産売却を検討している方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、不動産の売却は経験のない方にとってはどこから手をつければいいのか分からないことも多いですよね。
そこで、この記事では名古屋市西区の不動産売却の流れや相場、地域特性について詳しくご紹介します。
売却の流れを把握することで、最初にどのように取り組めばいいのかが明確になります。
また、相場や地域特性を知らないと、不動産を高く売却することが難しくなるので、確認しておきましょう。
さらに、不動産と言ってもさまざまな種類が存在します。
例えば、土地（空き地や未利用土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などです。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、さらにはリニア中央新幹線開通も控えているため相場も変動しています。
不動産を少しでも高く売却するためには、需要の状況を把握することがおすすめです。
さて、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてご説明します。
まず、名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人であり、世帯数は76,944世帯です。
この地域は住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
たとえば、円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要が高い地域です。
また、名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北のエリアは工場や住宅街が多く、一方で南のエリアは住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価の上昇にはリニア中央新幹線開通の影響も大きいです。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
具体的には、南側のエリアは住所にも反映されており、「名古屋市西区名駅〇丁目」といった住所が存在するほど名古屋駅に近いことから、特に影響がありました。
名古屋市西区の人気エリアと不動産相場
名古屋市西区では、庄内通駅や浄心駅周辺が人気のエリアとなっています。
特に庄内川の南側の地域は人気を集めています。
一方で浅間町駅は南側にありますが、商業地が主で住宅はあまりありません。
また、庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を越えるため、人気や価格が少し下がる傾向にあります。
名古屋市西区の不動産相場や価格についてご紹介します。
不動産を売却する前に、相場や価格を把握しておくことは非常に重要です。
これにより、割安な価格で売却されたり、売れ残ってしまったりするというリスクを避けることができます。
特に人気の高いエリアでは、需要が高まる傾向がありますが、一方で人気の低いエリアでは地価の下降が起こる可能性もあります。
したがって、売却を検討する際には、地域の需要や価格動向を考慮に入れることが重要です。