不動産の瑕疵(契約不適合)には3種類ある

不動産の瑕疵(契約不適合)には3種類ある 不動産の瑕疵(契約不適合)とは、心理的な問題以外にも「物理的瑕疵」「法律的瑕疵」「環境的瑕疵」という3つの種類が存在します。 以下では、それぞれの瑕疵について詳しく説明いたします […]

名古屋市中区の不動産売却

名古屋市中区の不動産売却の流れや相場、注意点について詳しくご紹介します 名古屋市中区では、相続や引っ越しなどの理由で不動産の売却を悩んでいる方も多いかもしれません。 不動産の売却は経験がない方にとっては、どのような手続き […]

空き家特別対策法による増税リスクと対応策

空き家特別対策法による増税リスクと対応策 空き家特別対策法は、空き家問題に対処するために制定された法律であり、この法律による増税リスクについて詳しく検証し、適切な対応策を考えました。 まず、増税リスクとなる税金は固定資産 […]

名古屋市西区の不動産売却

名古屋市西区の地域特性と人気エリア 名古屋市西区は様々な地域特性や人気エリアがあります。 人口は2023年10月1日時点で151,108人であり、世帯数は76,944世帯です。 住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在し […]

居住用住宅に対する税制上の配慮

居住用住宅に対する税制上の配慮 生活の基盤となる居住用住宅には、不動産取得税に対して特別な軽減措置が講じられています。 以下にその詳細を説明します。 ・税率の軽減 通常の不動産取得税の標準税率は4%ですが、住宅や住宅用地 […]

車の状態

車の状態によって査定額が変動するため、注意が必要です。 一般的な走行距離の平均は年間1万kmですが、累計で10万km以上走っていると査定額は下がりやすくなり、買取も難しくなります。 また、車検までの残り期間が1年以上ある […]

車内クリーニングを自分で行う際の清掃ポイント

個人でも車内の清掃は行うことができます。 定期的に簡単な清掃を行うことで、大きな汚れを防ぐことができ、大規模な清掃作業が不要になります。 以下では、車内掃除を自分で行う際のポイントを詳しく説明していきますので、ぜひ参考に […]

スチームタイプの消臭剤で車内全体を消臭

車内の臭いを取るためには、スチームタイプの消臭剤が効果的な方法の一つです。 この消臭剤は、エアコンの力を使って車内に煙を散布することで、消臭剤が隅々まで行き渡ります。 使用する際には、使用法を確認して適切に実施し、終了後 […]

住宅ローンの種類とその特徴

住宅ローンの種類とその特徴 住宅ローンには複数の種類があります。 お客様に最適なローンを選ぶことが重要です。 まず、民間銀行の住宅ローンには以下の3つの種類があります。 全期間固定金利型は、借り入れ時の金利が返済終了まで […]

固定資産税が増加するリフォームの場合

固定資産税が増加するリフォームの場合 建物を骨組みだけにするリフォームを行うと、固定資産税が増えることがあります。 固定資産税の評価は、建物の土地の定着性、外気分断性、用途性の要素に基づいて行われます。 建物が解体された […]

不動産売却にかかる税金の種類は?

不動産売却にかかる税金の種類は? 不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。 それぞれについて、詳しく解説します。 まず一つ目は「印紙税」です。 印紙税は、不動産の売買契約時にかかる税金で、契約書類に収入 […]

不動産購入にかかる諸費用の概要

不動産購入にかかる諸費用の概要 不動産を購入する際には、物件の価格に加えて、さまざまな諸費用がかかります。 新築物件の場合は物件価格の3~7%、中古物件の場合は6~13%の諸費用が必要です。 これらの諸費用には、仲介手数 […]

火災保険の内容とは

火災保険の内容とは 火災保険の内容について詳しく説明します。 火災保険は、名前からして火災による被害だけを補償するものではありません。 実際には火災以外のさまざまな災害にも対応しています。 たとえば、落雷や破裂・爆発、風 […]