名古屋市北区で不動産売却を検討されている方への地域情報
名古屋市北区は、自然環境を感じることができるエリアや中心部へのアクセスが良いエリアなどが存在します。
不動産を売却する際には、まずは流れを正確に理解することが非常に重要です。
この記事では、名古屋市北区で人気のあるエリアや不動産売却の相場についてご紹介しています。
不動産とは言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田や畑などの農地、工場や工場跡地など様々な形態があります。
また、不動産売却の際には注意すべきポイントも紹介しているため、参考になるでしょう。
名古屋市北区の地域情報
名古屋市北区は、名古屋市営地下鉄や名古屋市営バス、名鉄瀬戸線といった交通アクセスが非常に良い地域です。
2023年10月1日時点での名古屋市北区の人口は161,250人、世帯数は81,278世帯です。
公園や商店街、ホームセンターやスーパーマーケットなど生活に必要な施設も充実しています。
また、名古屋の中心部である栄へは名城線を利用することで簡単にアクセスすることができます。
市街地からは少し離れていますが、自然を感じることができる地域となっています。
全体的に子育てに適した環境であり、ファミリー層には人気のエリアとなっています。
＊参考：2023年10月1日時点での名古屋市の推計世帯数と人口。
名古屋市北区で人気のあるエリア
名古屋市北区で人気のあるエリアとしては、志賀本通駅周辺が挙げられます。
名古屋市営地下鉄の駅があり、スーパーマーケットや幼稚園・保育園も近くにあるため、子育て世帯にとって魅力的なエリアとなっています。
また、大曽根駅周辺も複数の交通路線を利用できることや商業施設の近さから人気があります。
最近では黒川駅付近のエリアも注目を集めています。
飲食店が立ち並び、車や電車だけでなく自転車でも中心部へのアクセスがしやすいという魅力があります。
参考ページ：名古屋市北区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市北区の不動産売却の相場と売却方法のポイント
名古屋市北区で不動産を売却する際の相場と売却方法についてご紹介します。
まず、マンションの場合の相場価格はおおよそ2,334万円程度です。
不動産会社によって多少の違いはありますが、大きな差はありません。
一戸建ての場合、相場価格は不動産会社によって幅広く3,094万円から4,767万円程度です。
一戸建てはマンションに比べて相場価格が高くなります。
不動産売却を考えている場合は、複数の不動産会社から査定を受けることをおすすめします。
査定はただ受けるだけでなく、自分でも相場価格を調べることが重要です。
査定方法には、机上査定と訪問査定の2種類があります。
机上査定は家を見ずに査定するため、ざっくりとした査定額がわかります。
一方、訪問査定は不動産会社が実際に家を訪問し、査定額を決める方法です。
訪問査定を受けることで、より正確な査定額がわかります。
不動産を高く売却するためには、事前にしっかりと査定してもらうことが大切です。
査定額が高い不動産会社を選ぶことで、より高い売却価格を実現することができます。
売却には相場価格だけでなく、不動産会社の話も聞き、総合的に判断しましょう。
名古屋市北区で不動産を高く売却するためには、複数の不動産会社の査定を受けることや訪問査定を受けることがポイントです。
しっかりと調査を行い、最適な不動産会社を選びましょう。
また、売却のタイミングも重要です。
今が高く売却できるチャンスなのかもしれませんので、不動産会社に相談してみることもおすすめです。